Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Oberisling-Leoprechting-Graß

Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1978, präsentiert sich mit einem idyllischen Ausblick auf die umgebende Natur. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich hier fünf Zimmer, ein Bad, ein Atrium und eine Terrasse. Der großzügige Garten erstreckt sich über das 1.465 m² große Grundstück, das somit einen exklusiven Rückzugsort mit hoher Privatsphäre schafft. Ob im Winter, Frühling, Sommer oder Herbst: Zu jeder Jahreszeit ist hier der unverbaubare Blick eine Augenweide.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC, der sowohl die angrenzende Küche (mit bereits enthaltener Einbauküche und Speise), den offenen Essbereich, sowie den geräumigen Flur verbindet. Der Essbereich führt über eine kleine Treppe in das offene Wohnzimmer, das über einen imposanten Kamin verfügt, und wird dabei über das angrenzende Atrium verbunden, welches für zusätzlichen Lichteinfall sorgt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten und die beeindruckende Natur. Über den Flur erschließen sich rechterhand vom Eingang sowohl ein Büro, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Waschbecken, sowie das Badezimmer, welches bereits durch eine barrierefreie, bodentiefe Dusche, sowie weiterer Ausstattung modernisiert worden ist.
Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch zwei weitere Zimmer, wovon eines aktuell als zweites Gästezimmer dient und das andere zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ebene im Untergeschoss bietet hervorragende Ausbauflächen, um den Wohnkomfort und Nutzen zu erweitern. Zusätzlich gibt es noch, zur Freude eines jeden Heimwerkers, eine kleine Werkstatt. In den vergangen Jahren wurden laufende Renovierungen an Heizung, Dach, Kellerwand, etc. durchgeführt. Eine zusätzliche, abschließbare Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Durch weitere, gezielte Sanierungsarbeiten lässt sich aus diesem charmanten Bungalow eine einzigartige Immobilie mit gehobenem Standard und einem unbezahlbaren Blick auf die Natur um Regensburg gestalten.

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