Einfamilienhaus zum kaufen in Wendtorf

Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt mitten in dem aufstrebenden Ferienort Wendtorf an der Ostsee. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten bis zum Strand und Yachthafen. Aus Altersgründen muss sich unsere Mutter von ihrem geliebten Elternhaus trennen und möchte es gerne in jüngere Hände übergeben. Das Einfamilienhaus wird von privat ohne Maklerprovision zum Verkauf angeboten.

Das rot verklinkerte Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Zwischen dem zweischaligen Mauerwerk ist eine 5 cm Styropor-Dämmung eingebaut.

Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 112m² und 6 Zimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert. Durch den ausgebauten Wohnkeller haben Sie aber noch zusätzliche 3 Räume + Dusche und WC. Die Kelleretage wurde bisher als Einliegerwohnung genutzt. Die Kellerräume zur Gartenseite verfügen über Tageslicht-Fenster.

In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Badezimmer und Toiletten erneuert
- neue Haustür + Haustürvorbau neu
- Terrassentür und Balkontür neu
- mehrere Fenster ausgetauscht
- neue hochwertige Fußböden
- neue hochwertige Einbauküche
- neuer Terrassenbelag aus Holz
- z.T. neue Rollläden
- z.T. neue Elektroinstallation
usw.

In der an das Einfamilienhaus angrenzenden Garage ist ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Gartengeräte, vor dem Haus befinden sich zusätzlich mehrere Stellplätze.

Achtung: Der untere Teil des Gartens mit einer Fläche von 464m² wird als gesondertes Baugrundstück veräußert. Für dieses Baugrundstück gibt es ein eigenes Inserat. In der Vergangenheit wurden beide Grundstücke gemeinsam genutzt, so dass die Grenze bislang nicht sichtbar ist. Selbstverständlich ist es auch möglich, die beiden Grundstückteile zusammen zu erwerben.