Reiheneckhaus zum kaufen in Mannheim-Waldhof

Zum Verkauf steht ein historisches Reihenhaus für Liebhaber von Kulturgeschichte und Denkmalschutz, das dank seines Umbaus und Garten auch für junge Familien und Paare ein lebens- und liebenswertes Zuhause bietet. Das Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 100m2 und einem Grundstück von 201m2 erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs/Flurs die Küche und zur Hinterseite ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Zur rechten Seite des Eingangsbereichs gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss. Dort ist zur Hinterseite des Hauses ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer, welches als Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Balkon ist ebenso über das Schlafzimmer erreichbar. In dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Zwischenzimmer, welches zur Treppe ins Dachgeschoss führt.
Das zum Studio ausgebaute Dachgeschoss ist dank der Dachfenster sehr hell und lichtdurchflutet. Es verfügt außerdem über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz gegenüber des Hauses sowie einen Kelleranteil, der über die rechte Seite des Hauses erreicht werden kann. Das Haus ist derzeit vermietet und wird nach Absprache frei.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Steuervorteile: Bei einer denkmalgeschützten Immobilie genießen sowohl Eigennutzer als auch Investoren attraktive Steuervorteile.
• Kompakt: Sie haben alles was das Herz begehrt und das auf überschaubarer Fläche ohne besonders großen Unterhaltungsaufwand
• Kein Durchgangsverkehr: Die Lage ist sehr ruhig, da das Haus in einer Privatstraße liegt.