Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Mehrfamilienhaus in Top Lage von Augsburg - Lechhausen mit Potential! Dieses Mehrfamilienhaus in Augsburg Lechhausen bietet eine spannende Möglichkeit zur Teilsanierung und profitablen Nutzung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 396 m2 und das Gebäude selbst bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 306 m2 + 67 m2 Ausbaupotential im Dachgeschoss (Baugenehmigung liegt vor). Mit insgesamt 6 bestehenden Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Wohneinheit im Dachgeschoss, einem Keller und ausreichend Stellplätzen bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung und Kapitalanlage.

Eckdaten:
Wohneinheiten: 6 + 1 Ausbaureserve im DG
Grundstücksgröße: ca. 396 m²
Wohnfläche: ca. 306 m² (+ 67 m2 genehmigte Ausbaureserve im DG)
Keller
Stellplätze

Aufteilung und Zustand:
Im Erdgeschoss sind zwei bereits komplett sanierte Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad ( Wohnfläche 43qm) vermietet. Im 1. Obergeschoss wurden vor mehreren Jahren zwei Wohneinheiten (3 Zi/Küche/Bad und 2 Zi/Küche/Bad) zusammengelegt, so dass hier eine große Wohnung entstanden ist. Dies könnte ohne größeren Aufwand wieder rückgängig gemacht werden, da die Einheit nicht bewohnt ist. Im 2. Obergeschoss befinden sich wieder zwei vermietete Wohneinheiten, welche über die Jahre immer wieder teilsaniert wurden. Im Dachgeschoss befindet sich die bereits beschriebene Ausbaureserve (Baugenehmigung liegt vor).