Dachgeschosswohnung in Burgau

Diese attraktive Dreizimmerwohnung nutzt ihre Lage unterm Dach perfekt: Ein wunderbar großzügiges Raumgefühl durch Decken bis in den Dachspitz. Ein rundum unverbauter Blick auf Burgau. Zudem ein sehr hoher Grad an Privatsphäre, da es auf dieser Etage keine Nachbarn gibt. Die letzte Treppe zum obersten Dachgeschoß und der kleine Außenflur werden ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich. Dieser öffnet sich durch große Fensterflächen zu den attraktiven Aussichten nach Süden und Westen. Eine hochwertig gestaltete Wand gliedert den Raum geschickt und verbirgt elegant einen Teil der zum Essbereich hin offenen Küche. Ein Holzofen steht mittig im Raum und erfüllt ihn an kalten Tagen mit seiner wunderbar wohligen Wärme und flackerndem Licht.

Die hochwertige Küche ist genau in den Raum eingepasst und mit ihrer Esstheke und der offenen Blickachse zum Essbereich hin ein Ort der Begegnung und Kommunikation. Alle Räume der Wohnung nutzen den gesamten Platz vom niedrigen Kniestock bis zum Dachfirst hinauf. Dadurch entstehen ein Raumgefühl und eine Nutzbarkeit, die weit über die Erwartungen an eine 75m² -Wohnung hinausgehen. Der Hauptraum der Wohnung profitiert besonders von dieser architektonischen Besonderheit. Der Wohnbereich vereint eine weite, elegante Anmutung mit Gemütlichkeit und Geborgenheit. Eine Tür führt zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Wie von einem Adlerhorst aus überblicken Sie von hier eine große Freifläche mitten in der ruhigen Wohnsiedlung und schauen hinüber zu den markanten und geschichtsträchtigen Gebäuden der Burgauer Altstadt.

Die beiden Schlafzimmer bieten genug Raum für eine kleine Familie. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum mit Fenster und Heizung außerhalb der Wohnung, nur über den Außenflur hinweg, der nicht zur Wohnfläche zählt, aber wunderbar nutzbar ist. Auch der Ausblick von diesen Räumen ist bemerkenswert.

Das große, helle Bad ist eine wahre Wohlfühloase. Die beiden großen Dachflächenfenster bieten eine tollen Aussicht, ohne dass Blicke von außen eindringen können. Von der Eckbadewanne aus sehen Sie direkt in den Sternenhimmel! Neben der separaten Dusche in einer Nische Ihres privaten kleinen Spa-Bereichs findet sich genug Platz für Waschmaschine und Trockner, falls Sie diese lieber hier aufstellen als im allgemeinen Waschkeller. Eine praktische Besonderheit ist das separate WC, das man gleichermaßen vom Flur wie vom Bad aus betreten kann, wodurch eine separate Gäste-Toilette überflüssig ist.

Neben dem gemeinsamen Waschraum gibt es im Keller eine großzügige, abgeteilte Abstellfläche mit kleinem Außenfenster. Auf der selben Etage befindet sich die Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist sehr geräumig und bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern ohne weiteres auch für die Fahrräder und anderes. Von hier erreichen Sie über das Treppenhaus trockenen Fußes Ihre Wohnung. Ein kleiner gemeinsamer Gartenbereich bietet etwas Grün. Einige Beerenbüsche laden im Sommer zum Naschen ein. Der kaum 100 Meter entfernte Spielplatz ist völlig gefahrlos erreichbar.

Die pfiffigen architektonischen Details und die tolle Aussichtslage in einer ruhigen, attraktiven Wohnsiedlung, nur wenige Gehminuten von der Burgauer Altstadt entfernt, macht diese Wohnung zu einem kleinen Juwel. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom ganz besonderen Wohn- und Lebensgefühl dieser Immobilie bezaubern.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 08222 – 99 51 951