Etagenwohnung in Werder (Havel)
Objekt nicht gefunden
14542
Werder (Havel)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.400 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81.26 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 34448710
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.26 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.823,04 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 99,60 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
*** Die Bilder sind VOR Einzug der Mieter entstanden ***
Jahresnettokaltmiete: 6679 €
Kaltmiete/ qm: 6,85 €
Ø vergleichbare Kaltmiete/ qm in Werder: ~ 12,80 €
Mietanpassung: ab Juli 2024 möglich
Hausgeld: 333 €
umlagefähig: 162 €
nicht umlagefähig: 171 € (inklusive 82 € Instandhaltungsrücklage IHR)
Instandhaltungsrücklage: ~400.000 € (~5.700 € je Wohneinheit)
Das gesamte Wohn- & Gewerbeensemble umfasst 70 Wohneinheiten und
ca. 16 Läden. Dort ist vom Bäcker, Optiker, Mode bis zum Tierarzt alles zu finden.
Das "Haus in Haus"-Konzept bedeutet, dass jede Wohneinheit über
einen eigenen Eingang verfügt und die Wohnbereiche sich über
zwei Etagen entwickeln. Eine innenliegende Treppe, ähnlich wie bei
einem Reihenhaus, verbindet beide Geschosse. Auf der Ebene des
ersten Obergeschosses befindet sich die Küche und das Gäste WC
mit Fenstern zum Laubengang und der großzügige Wohnraum führt
zum Balkon. Über die Treppe gelangt man in das zweite Geschoss
mit zwei Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer.
Abgerundet wird das Wohnkonzept über einen Spitzboden, welcher
über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Dieser Spitzboden hat
über 10 qm Nutzfläche.
Jahresnettokaltmiete: 6679 €
Kaltmiete/ qm: 6,85 €
Ø vergleichbare Kaltmiete/ qm in Werder: ~ 12,80 €
Mietanpassung: ab Juli 2024 möglich
Hausgeld: 333 €
umlagefähig: 162 €
nicht umlagefähig: 171 € (inklusive 82 € Instandhaltungsrücklage IHR)
Instandhaltungsrücklage: ~400.000 € (~5.700 € je Wohneinheit)
Das gesamte Wohn- & Gewerbeensemble umfasst 70 Wohneinheiten und
ca. 16 Läden. Dort ist vom Bäcker, Optiker, Mode bis zum Tierarzt alles zu finden.
Das "Haus in Haus"-Konzept bedeutet, dass jede Wohneinheit über
einen eigenen Eingang verfügt und die Wohnbereiche sich über
zwei Etagen entwickeln. Eine innenliegende Treppe, ähnlich wie bei
einem Reihenhaus, verbindet beide Geschosse. Auf der Ebene des
ersten Obergeschosses befindet sich die Küche und das Gäste WC
mit Fenstern zum Laubengang und der großzügige Wohnraum führt
zum Balkon. Über die Treppe gelangt man in das zweite Geschoss
mit zwei Schlafzimmer und einem innenliegenden Badezimmer.
Abgerundet wird das Wohnkonzept über einen Spitzboden, welcher
über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Dieser Spitzboden hat
über 10 qm Nutzfläche.
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Lage
14542 Werder (Havel)
Werder (Havel)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.372,79 €/m² in Werder (Havel).
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