Erdgeschosswohnung in Wächtersbach

Diese schöne und einzigartige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von Wächtersbach.

Die Besonderheit bei der ca. 133 m² großen Wohnung ist, dass dies zwei Wohneinheiten sind (65,26 m² und 67,86 m²). Bei Bedarf ist eine Teilung wieder möglich, sodass Sie entscheiden können, ob Sie die Wohnung komplett bewohnen oder die eine Einheit vermieten möchten.

Vom Foyer gelangen Sie rechter Hand direkt in die Küche. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC mit einer Dusche und Waschbecken. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in das große gemütliche Wohnzimmer. Angrenzend befinden sich drei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Das Kinderzimmer verfügt über eine separate Hauseingangstür, welches bei einer Teilung der Wohnungen sich praktisch anbietet. Dieser wird derzeit als Abstellraum genutzt.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Hier können Sie mit Freunden und Familie die herrlichen Sommertage auf der Terrasse genießen. Eine gemütliche Grillecke befindet sich ebenfalls im Garten. Direkt an der Haupteingangstür haben Sie die Möglichkeit zwei PKWs abzustellen.

Im vergangenem Jahr wurde in eine neue Terrassenüberdachung investiert. 2021 ein Gerätehaus und 2019 wurde die komplette Terrasse neu angelegt. 2016 wurden die Decken in der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und im Foyer mit schönen Spanndecken ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche von 2015 hatte einen Neuwert von 10.500€. Im selben Jahr wurden einige elektrische Rollläden ausgetauscht. Die Außenfassade wurde 2014 gedämmt und die Sprossenfenster 2013 ausgetauscht. Der Boden ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eigene Gas-/ Wasser-/ und Stromzähler. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist ebenfalls möglich.