Villa zum kaufen in Bad Säckingen

HIGHLIGHT

* Einzigartige Gründerzeitvilla in familienfreundlicher Wohnlage mit einmaligem Garten-Grundstück

* Verkauft wird eine Villa mit insgesamt 3 abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einer Wellnessoase im Untergeschoss

* Ansprechendes Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der gesamten Immobilie

* Ideal geeignet für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder zur Vermietung der kleineren Einheiten zur Refinanzierung

* Ausreichend PKW Stellplätze, durch eine Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor, einer Einzelgarage und 6 PKW-Außenstellplätzen

* Sehr hoher Freizeitwert durch ein großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit bestem Rheinblick sowie mit Teich- und Brunnenanlage, Grillplatz, Gartenhaus und Gewächshaus

* Flughafen Basel ist mit dem PKW in 25 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger

KEY FACTS

* Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit traumhaftem Rheinblick und einer Grundstücksfläche von ca. 2.008 m² inkl. diversen Freizeitflächen und altem Baumbestand

* Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 170 m²;
• Wohnung 1 mit 161 m²
• Wohnung 2 mit 70 m²
• Wohnung 3 mit 45 m²

* Grenzenloser Freizeitwert durch großzügige Freiflächen mit Teich- und Brunnenanlage, Gartenhaus, Grillplatz und Gewächshaus sowie exklusiver Pool- und Saunaanlage im Gartengeschoss

* 3 PKW-Garagen sowie ein großzügiger Hofplatz; großzügiger Keller mit Weinkeller und Bibliothek sorgen zudem für ausreichend Stauraum

* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen; Kamin in der Hauptwohnung zur Unterstützung vorhanden; Instandhaltungsmaßnahmen in der gesamten Immobilie zuletzt ca. 1991 ausgeführt

* Kaufpreis: 1.475.000 €; Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.