Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gingen an der Fils

Großzügiges Zweifamilienhaus im bayrischen Landhausstil am Ortsrand in ruhiger Wohngegend.

Wohnung 1: insgesamt 5 Zimmern befindet sich auf zwei Stockwerken im Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 218qm, sowie einer 59 qm großen Terrasse auf der Südseite
Die Wohnung wurde bereits teilweise entkernt, so daß direkt mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden kann.

Wohnung 2: wurde 2007 kernsaniert und auf 4 Zimmer erweitert, befindet sich im UG des Hauses mit separatem Eingang und direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten auf der Südseite. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 138 qm.


Das Objekt wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Durch die große, moderne Wohnung im Gartengeschoss bietet diese sich jedoch auch hervorragend zur Vermietung und somit zur Refinanzierung der Immobilie an.


Ausstattung
Fertigbauweise (EG,OG)
Fußbodenheizung
Gasheizung mit Solarthermie Unterstützung (2007)
Elektrische Rolläden bzw. Raffstores
Doppelgarage


Ausstattung Wohnung 1:
Die Wohnung wurde bereits im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste WC) größtenteils entkernt, Sodas hier zeitnah mit der Modernisierung der Räumlichkeiten gestartet werden kann.
Im Obergeschoß befindet sich das 2016 modernisierte Bad und WC inkl. Schlafzimmer, Kinderzimmer & Saunaraum.

Ausstattung Wohnung 2:
Die Wohnung im UG mit separatem Eingangsbereich wurde 2007 saniert und erweitert:
Hochwertige Fliesen, 2fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, Wohnzimmer mit Terrassentürverglasung 5,50m breit, elektrische Markise für die große Terrasse (5mx6m)
Hochwertiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.