Haus zum kaufen in Sörgenloch

Wir bieten Ihnen hier ein schönes Wohn- und Geschäftsgebäude in ruhiger Lage von Sörgenloch an.

Das Objekt befindet sich in auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und überzeugt nicht zuletzt durch das riesige Raumangebot und einigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich als reines Wohngebäude oder verbindet Wohnen und Gewerbe miteinander.

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 145 m². Diese wurde zuletzt als Produktionsfläche genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die vom Eigentümer mit der Familie eigengenutzt wurden.

Über die gemeinsame Hofeinfahrt gelangen Sie in den gepflasterten Hof und zum Hauseingang.

Über den Hauseingang erreichen Sie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein direkter Zugang kann ebenfalls durch eine zweite Eingangstür neben dem Hauseingang erfolgen. Über den Hauseingang ist ebenfalls der Aufgang zur Wohneinheit möglich. Im vorderen Teil der Gewerbeeinheit befindet sich eine Garage mit Schwingtür. Die dahinterliegenden Räume sind große multifunktionale Räume. Es stehen Ihnen vier Räume und ein Büro auf 145m² zur Verfügung.

Über einen Flurbereich gelangen Sie in den Keller, mit einer überbreiten Treppe. Durch die großzügige Ausführung ist die Nutzung des Kellers für gewerbliche Zwecke ebenfalls möglich. Der Keller hat eine geeignete Deckenhöhe und durch die umfangreiche Betonausführung können die Kellerinnenwände überwiegend entfernt werden. Das Erdgeschoss ist ebenfalls mit großen Betonunterzügen ausgestaltet. Die Wände wurden dort auch nachträglich errichtet. Im Keller sind die Sanitärräume für den Gewerbebetrieb errichtet. Es stehen Ihnen vier Räume, der Heizraum und ein Abstellraum unterhalb der Treppe zur Verfügung. Alle Räume sind über einen breiten Flur auf insgesamt 110 m² verbunden.

Die Obergeschosswohneinheit erreichen Sie über eine Natursteintreppe am Hauseingang. Die Wohneinheit beginnt mit dem großen Wohn- und Esszimmer. Gegenüberliegend ist die Küche. Badezimmer und Gäste-WC sind mittig auf dem Flur angeordnet. Zwei Zimmer und ein dazwischenliegender Abstellraum runden das Platzangebot dieser Etage ab. Vom Elternschlafzimmer zieht sich ein Südbalkon bis zum Wohnzimmer auf der Gebäudeseite entlang. Der Balkon gewährt einen schönen Panoramablick und hat für den Sonnenschutz eine Markise angebracht.

Über eine Art Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Stockwerk besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem kompakten Bad und wurde in der Vergangenheit für Jugendliche als eigene Wohneinheit genutzt. Die Küche war ursprünglich das dritte Kinderzimmer und kann nach Bedarf wieder einem Zimmer weichen.

Zum Haus gehört eine Hoffläche mit Nebengebäude und ein schöner Garten unterhalb vom Gebäude mit Seitenzugang zum Keller.

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