Einfamilienhaus zum kaufen in Fuldatal

Wir bieten Ihnen ein sehr praktisch aufgeteiltes, charmantes Einfamilienhaus auf einem liebenswerten Grundstück, mit einer freundlichen Nachbarschaft in 
Fuldatal-Simmershausen an. 
Hier könnten Sie sich mit Ihrer Familie den Traum vom Leben nah an und mit der Natur erfüllen.
Das freistehende Haus ist komplett unterkellert und steht auf einem nicht einsehbaren, eingewachsenen Grundstück.
Erdgeschoss:
Zum Eingang des Hauses gelangen Sie durch einen kleinen Vorgarten über eine schön angelegte Treppe. 
Ein Windfang schützt die Wohnräume vor kalter Zugluft und hilft Ihnen Energiekosten einzusparen. Das Garderobenzimmer befindet sich gleich hinter der Eingangstür. Familie und Gäste können so sehr bequem ihre Garderobe in Schränken verstauen und Sie haben immer einen einladenden Eingangsbereich.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein großes Zimmer, in dem man perfekt Gäste beherbergen könnte (wird derzeit vom Eigentümer als Arbeitszimmer genutzt), das Wohnzimmer und ein Esszimmer, welches auch an Küche und Terrasse angrenzt sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. 
Wohn- und Esszimmer sind nur optisch voneinander getrennt. 
Ein moderner Holz-Kamin-Ofen wurde vom Eigentümer erst vor 2 Jahren hier aufgestellt. Für die Lagerung des Kaminholzes ist im Garten ein Unterstand vorhanden.
Im Erdgeschoss ist in den Wohnräumen Parkettboden verlegt. In der Küche, im Bad und im Flur liegen Fliesen und das Arbeitszimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Fast alle Fenster auf dieser Etage sind vor einigen Jahren durch Kunststofffenster ersetzt worden.
Obergeschoss:
Über eine gerade, offene Holztreppe (Buche) im Flur des Erdgeschosses gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Das Geländer stellt eine puristische Schmiedearbeit aus den 60er Jahren dar, welche sich sehr ansprechend in den Flurbereich integriert.
Im Obergeschoss befindet sich das zweite Bad. Auch dieses Bad hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Aufgeteilt ist der obere Bereich in 3 verschieden große Zimmer, eine kleine Abstellkammer und ein großes Schlafzimmer mit genügend Platz für ein integriertes Ankleidezimmer. Gekrönt wird dieses Zimmer mit dem Austritt auf den Balkon und den Blick auf den Reinhardswald.
Im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt worden, im Badezimmer liegen Fliesen.
Die Fenster auf dieser Etage sind noch die alten Holzfenster.
Vom Flur kommt man über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden. Dieser ist nicht gedämmt und dient ausschließlich zur Lagerung. 
Der Dachboden ist nicht mit in die Berechnung der Wohn- und Nutzfläche eingegangen.
Kellergeschoss:
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller.
Diese Etage gliedert sich in zwei Vorratsräume, die Waschküche mit Ausgang in den Garten und den Heizungsraum, in dem sich der Eigentümer eine kleine Werkstatt eingerichtet hat. Auch dieser Raum hat einen Ausgang zum Garten.
Erschlossen werden alle Räume über einen kleinen Flur.
Die Garage ist in das Kellergeschoss (ebenerdig zur Straßenseite) integriert und hat einen separaten, eigenen Zugang zum Haus. Einen Teil der Einkäufe könnten Sie gleich in den Vorratsräumen verstauen und müssen nicht erst damit in die Wohnräume.
Das Untergeschoss ist absolut trocken und weist keine schadhaften Stellen auf.