Dachgeschosswohnung in Bad Mergentheim

Sie betreten diese schöne und gemütliche Dachwohnung und befinden sich in einer zentralen Diele.
Von hier aus erreichen sie auf der rechten Seite das Badezimmer und links eine kleine Abstellkammer.

Geradeaus betreten sie die Küche mit Platz für eine Sitzecke und Zugang zum Schlaf- und Wohnbereich.
Vom Wohnbereich haben sie Zugang zur großzügigen Loggia mit Blick über die Dächer von Bad Mergentheim.

Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Stellplatz für ihr Auto runden dieses tolle Angebot ab.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Kernstadtlage von Bad Mergentheim und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.

Sonstiges:

Kapitalanleger aufgepasst: die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Lage und Größe mit geschütztem Stellplatz im Innenhof, wodurch Sie niemals Schwierigkeiten haben werden einen geeigneten Mieter zu finden.
Bei dieser Immobilien müssen Sie nicht einmal mehr auf Mietersuche gehen.
Hier besteht bereits ein hervorragendes, unbefristetes Mietverhältnis. Alle erforderlichen Unterlagen wurden vom Mieter vor Einzug erbracht und von uns geprüft. Des Weiteren besteht ein ausgezeichnetes Mietpreisverhältnis, wodurch sich die Wohnung fast von alleine trägt.

Folgende weitere erwähnenswerte Punkte sind:
- Erneuerung der kompletten Heizungsanlage im Jahr 2022
- Erneuerung der Dämmung des Daches im Jahr 2023
- die Rücklagen der Immobilie belaufen sich immer noch auf TEUR 20