Erdgeschosswohnung in Gladbeck

Das charmante, teilsanierte und nach WEG aufgeteilte Dreifamilienhaus auf der Schultenstraße 43B präsentiert sich mit einer klassischen Fassade, die das historische Flair des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 242 m² verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet eine individuelle Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die modernen Wohnkomfort versprechen. Hochwertige Sanitärinstallationen, zeitgemäße Bodenbeläge und eine zeitlose Raumgestaltung verleihen dem Objekt eine wohnliche Atmosphäre.

Die Teilsanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Fassade, die Erneuerung des Daches, sowie die Modernisierung der Heizungsanlagen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Einige Bereiche bieten jedoch noch Gestaltungsspielraum für die neuen Eigentümer, um eigene Akzente zu setzen.

Die Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 108 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten, der sowohl für Entspannung als auch Freiraum für Freizeitaktivitäten bietet. Der Garten steht zur alleineigen Nutzung zur Verfügung und bietet sonnige sowie schattige Plätze, ideal zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Bei Interesse empfiehlt es sich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um einen persönlichen Eindruck von der Lage, der Substanz des Hauses und den Gärten zu gewinnen. So können potentielle Interessenten die Atmosphäre vor Ort erleben und die Möglichkeiten des Objektes in Bezug auf ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche bewerten.

Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Garagen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Diese können zusätzlich zur Wohnung (á 6.000€) erworben werden.