Etagenwohnung in Lüneburg

Wir verkaufen unsere 90qm 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Zustand im wunderschönen Stadtteil Rotes Feld. Wir haben selbst die letzten 5 Jahre darin gewohnt und werden im Herbst 2024 umziehen. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Dazu Küche, Bad, Balkon und eine Abstellkammer. Die Zimmer sind hell durch große Fenster. Der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Südwest ausgerichtet und bekommen viel Sonne.

Als Nutzfläche gehört zu der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mit 23 qm. Außerdem dürfen, wie in der Teilungserklärung vermerkt, folgende Flächen mit genutzt werden:
Fahrradkeller, Wäschekeller (mit eigenem Stromanschluss) und der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.
Als Sandwich-Wohnung bleibt sie im Sommer kühl und ist im Winter einfach warm zu halten.

Der Zustand der gesamten Wohnungsanlage ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert. So wurden vor wenigen Jahren die Außenanlagen vor dem Haus und die Kellertreppen erneuert. Dabei sind auch neue Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet in die Häuser verlegt worden.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1998 ausgebaut und entsprechend gedämmt. In dem Zuge wurden auch die Fenster erneuert, was sich positiv auf die Isolierung auswirkte.

In der Hausgemeinschaft besteht ein sehr nettes Miteinander mit den anderen Eigentümern und Mietparteien. Der Blick aus den Fenstern ist im Allgemeinen sehr grün, die Fenster im 1. Stock sind uneinsichtig und zur Straße hin durch Plissees verdeckt.