Villa zum kaufen in Netphen

GROSSES GRUNDSTÜCK | FUSSBODENHEIZUNG | PLATZ SATT

Diese großzügige VILLA im Landhausstil wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise, aufwendig und überdurchschnittlich qualitätvoll gebaut. Das flache Grundstücksplateau ließ es damals zu, dass man die VILLA auf einer Grundfläche von ca. 370 m² platzieren durfte und somit das gesamte Familienleben auf 1 Etage stattfinden konnte. MENSCH und auch seine MOBILE sollten ausreichend Platz haben - somit war die Garagenhalle für 3 Autos, Motorräder, Fahrräder etc. von Beginn an fester Bestandteil der Planung.

Der Platzbedarf wuchs - somit baute man 1993 das restliche Dachgeschoss aus und realisierte für die beiden Kinder Wohn-/ u. Schlafbereiche mit eigenen Bädern von jeweils ca. 50 m² Fläche.

Hier finden Sie Platz für die ganze Familie, gerne auch generationenübergreifend! Der Grundriss ermöglicht und bietet die Aufteilung in 2 separate und in sich abgeschlossene Wohneinheiten (keine Fremdvermietung).

Das Objekt ist bis heute in Familienbesitz und wurde von den Eigentümern über die Jahre gepflegt und in Schuss gehalten - Sie kaufen quasi aus ERSTER HAND.

Je nach Ihrem persönlichen Anspruch können Sie hier schon bald mit einer normalen Einzugsrenovierung einziehen.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Repräsentative Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 70 m²) mit abgesenkter Kaminecke, große dreifach verglaste Fensterfronten mit verschiedenen Ausgängen auf Terrassenflächen und die geschützte Kaminecke, Küche mit Frühstücksplatz, Arbeitszimmer, Schlaftrakt mit 2 Kinderzimmern, Badezimmer mit Dusche/WC, jede Menge Einbauschränke/Ankleide, Elternschlafzimmer mit LUXUS-Bad en Suite,

Aus diesem Gebäudeteil haben Sie ebenfalls Zugang zu einem zweiten Treppenhaus - Garage und Keller


DACHGESCHOSS:

Galerie, großartiges Studiozimmer mit circa 50 m² Wohnfläche, 2x separater Wohn-/Schlafbereich mit eigenem Bad, 1 Hobby-Zimmer ZBV


KELLERGESCHOSS:

3 Abstellkeller, Heizungsraum, großzügiger Hobbyraum (beheizt), WC-Anlage

Das Objekt ist teilunterkellert und in einem insgesamt wirklich sehr guten Allgemeinzustand.

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…