Doppelhaushälfte zum kaufen in Regensburg-Kasernenviertel

Diese aufwendig sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer klassischen Karree-Bebauung zwischen den Stadtteilen Galgenberg/ Kasernenviertel und Altstadt. Die geschlossene Anordnung der Nachbargrundstücke und der nach Süden ausgerichtete Garten sorgen für eine komfortable Wohnlage. Freuen sie sich auf ein großartiges Refugium, das Ihnen zugleich Altstadtnähe und einen ruhigen Rückzugsort vom täglichen Trubel bietet.
Das Haus wurde 1937 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und stets von einer Eigentümerfamilie bewohnt und gepflegt. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2007 einer Verjüngungskur in Form einer Kernsanierung unterzogen. Hierbei wurde der Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Das neue Dach wurde ökologisch mit Hanf gedämmt. Sämtliche Fenster wurden, auch im Hinblick auf Schallschutz, erneuert. Das Mauerwerk wurde durch ein Wärmeverbundsystem auf einen modernen Energiestandard gebracht. Als weitere energetische Aufwertung wurde 2022 eine Photovoltaikanlage mit 13 KWh-Leistung und einem 12 KW-Speicher montiert. Wallbox-Installation ist vorbereitet.
Die komplette Wasserinstallation mit Zu- und Ablauf, die gesamte Heizung (inklusive Heizungsleitungen) sowie die Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Die Kaminzüge wurden saniert, es besteht Betriebserlaubnis für zwei historische Kachelöfen und für zwei Schwedenöfen. Sie sorgen an rauen, kalten Tagen für behagliche Wärme und gemütliche Stimmung. Durch die im Bauhausstil angeordneten Zimmer und die großen, unverbauten Fenster wirkt das Haus zu jeder Jahreszeit hell und freundlich.
Der Garten ist ein kleines Paradies, geschützt vor Blicken und Lärm. Umgeben von eingewachsenen Nachbargärten, haben Sie Sonne vom frühen Morgen bis zum Abend und können die Idylle genießen oder nach Herzenslust gärtnern.