Reihenmittelhaus zum kaufen in Poing

Modernes, gepflegtes und energieeffizientes (lt. Energieausweis A+) Reihenhaus direkt am Park gelegen von privat zu verkaufen. Keine Maklergebühren!
Das Hausgeld für die Gemeinschaftsflächen liegt bei lediglich 30 Euro im Monat!!!

Durch eine Solaranlage und einen gemütlichen Kaminofen sparen Sie zudem Energiekosten.
Von Mai bis Oktober wird die Warmwasseraufbereitung komplett über die Solaranlage abgedeckt!

Mit viel Liebe wurde der Garten angelegt und unterschiedliche Sitzgelegenheiten geschaffen. Eine Holzterrasse und große Kräuterspirale werten den hübsch eingewachsenen Garten auf.

Das Haus wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise (Ziegel) erstellt. Der große Hobbyraum sowie der Wasch- und Versorgungsraum sind gefliest.
Auf dem Dachboden findet sich jede Menge Stellfläche. Zum Haus gehören ein TG-Stellplatz sowie ein extrabreiter Stellplatz. Der Kaufpreis für den TG- Stellplatz und den oberirdischen Stellplatz beträgt 30.000 €.

Den Bildern kann man entnehmen, dass das Haus nicht nur gut durchdacht, sondern auch in vielen Dingen extravagant geschnitten ist.

Vor dem Haus befindet sich nur durch den eigenen Fußweg getrennt der Park, schöner und ruhiger geht es eigentlich nicht. Sie werden morgens von der Sonne geweckt und blicken ins Grüne!

Für Kinder ist die Lage perfekt, da der gesamte Bereich lediglich für Anwohner befahrbar ist und als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen ist.

Wohnfläche 127 qm (Terrasse und Hobbyraum wurden zu 50% angerechnet)

Wohn-/Nutzfläche gesamt 173 qm;

1/10 Miteigentumsanteil Verkehrsfläche zu 199 qm (Fuß/Radweg direkt vor der Haustüre);
1/17 Miteigentumsanteil Verkehrsfläche zu 643 qm (Stellplatz für das Auto).

Ost/Westausrichtung
Fußweg zur S-Bahn: 12 Min
Fußweg zum Bus: 100m (Fahrzeit zur S-Bahn 4 min)
Fußweg zum Bergfeldsee: 5 Min
Fahrzeit S2 von Poing zum Ostbahnhof 18 min

Schulen/Kindergärten/Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Restaurants/Sportstätten fußläufig erreichbar

Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Tiefgarage und Stellplatz wird für einen Preis von 839.000 Euro verkauft.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.