Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Das freistehende Holzhäuschen hat 2 Zimmer plus ausgestatteter Küche. Maße der Räume: WZ 5,40 x 3,10, EZ bzw. Vorraum 3,45 x 1,90, Küche 3,40 x 1,45, Bad 3,26 x 1,48.

Ein separates Schlafzimmer ist momentan nicht vorhanden, aber man könnte ein Teil des Wohnzimmers dafür abtrennen. Es besteht auch die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum an das Haus anzubauen. Zum Haus gehört eine Metallgartenhütte und eine große Gartengerätebox.

Der Wohnraum wird mit einer Gasaussenwandheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 3 Boiler (2 davon neu). Dies ist alles sehr sparsam. Die Räume sind alle sehr hell (insgesamt 12 Fenster mit Doppelverglasung). Im Bad befindet sich eine kleine elektrische Heizung. Des weiteren befindet sich im Wohnzimmer eine Klimaanlage. Die Wände und das Dach des Häuschens sind sehr gut gedämmt. Der Boden ist zwar auch gedämmt, aber ich würde empfehlen, den Vorraum und das Bad von innen noch etwas mehr zu dämmen. Eventuell werde ich dies noch machen, sofern meine Zeit es erlaubt. Die Stufen zum Eingang sollten auch mal erneuert werden. Alles andere am Haus sind nur optische Dinge, die man individuell etwas schöner gestalten könnte wenn man möchte.

Haustiere sind erlaubt. Die Haustüre hat eine Katzenklappe. Das Grundstück kann natürlich bei Bedarf auch eingezäunt werden.

Das Grundstück wird von dem Käufer bei dem Verpächter gepachtet. Die Pacht beläuft sich bei mir momentan jährlich inklusive Betriebs- und Nebenkosten auf 1994,88 Euro. Die monatliche Vorauszahlung für Strom und Wasser beträgt bei mir derzeit 48 Euro. Für Gas bezahle ich derzeit einen monatlichen Abschlag von 60 Euro. Die Verpächter möchten eine Schufa Auskunft und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (oder Vergleichbares) vom Käufer haben.

Genießen sie Urlaubsfeeling 365 Tage im Jahr mit netten und hilfsbereiten Menschen.