Etagenwohnung in Herzogenrath

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine tolle Gelegenheit, eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung im
1. Stockwerk mit Garage zu erwerben. Das Wohngebäude ist sehr gepflegt und wurde im Jahr 1969 als Gebäudeensemble mit drei weiteren Häusern errichtet. Die Anlage ist insgesamt sehr gepflegt und befindet sich eingebettet in großzügigen Grünflachen. Vom Süd-West Balkon aus genießen Sie die grüne Aussicht in den Gemeinschaftsgarten. Die besondere Nähe zum Naturschutzgebiet Wurmtal, bietet Ihnen einen entspannten Ausgleich zum Alltag. Insgesamt finden Sie hier ein gehobenes Wohnumfeld in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Der Stadtteil Kohlscheid, gehört zu Herzogenrath der Städteregion Aachen.
Sehr professionell verwaltet, finden Sie die Gebäude und Grünanlagen in sehr gepflegtem Zustand vor.
Die Wohnanlage ist sehr beliebt, nicht zuletzt durch die Nähe zur Natur und die ausgesprochen ruhige Lage.
Durch die Gegebenheiten fühlen sich hier alle Altersklassen wohl, sodass sich diese Wohnung im ersten Stock gleichermaßen für Senioren und Familien eignet.
Die Lage bietet auch Berufs-Pendlern die Möglichkeit schnell die näheren Städte wie Würselen, Herzogenrath, Aachen oder die Niederlande zu erreichen.

Die Wohnung hat einen sehr modernen Grundriss der die 74 Quadratmeter sinnvoll aufteilt in ein helles Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein größeres Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Duschbadezimmer.
Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß und Hellgrau gehalten und wurde in den letzten Jahren bereits saniert.
Das Wohn-/Esszimmer mit offener Verbindung zur Küche ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon rundet das Angebot mit einem schönen Blick auf die Grünanlage und einer Südwest-Ausrichtung ab. In der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Praktisch: Die Fenster in der Wohnung wurden in den letzten Jahren bereits erneuert.