Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee

Wir verkaufen eine helle 4,5 Zimmer EG-Wohnung in Radolfzell am Bodensee. Die in 2009 erbaute Wohnung besticht mit einer extra großen Terrasse (55qm) und gepflegtem Garten. Durch die Ecklage bietet sich viel Sonne mit einem schönen Weitblick. Das freistehende Haus umfasst gerade mal drei Parteien, was Absprachen stets unkompliziert gestaltet.

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine gehobene Ausstattung, wie hochwertiger Echtholzparkett, Kamin, Fliegengitter, Einbauschränke und geschreinerte Einbauküche in massiven Kirschholz. Das großzügige Bad ist mit Fußbodenheizung, ebenerdige Dusche und pfiffiger Wäscheluke ausgestattet.

Im liebevoll arrangierten Garten (ca. 120 qm) stehen dank Sondernutzungsrechten freie Gestaltungsmöglichkeiten offen und erst letztes Jahr wurde dieser mit neuem Weg und Rasen ergänzt. Rund ums Haus bietet sich viel Nutzfläche, wie Schränke, Gartenhaus etc.

Im Untergeschoss findet sich der separate Kellerraum, ein Waschraum und der großzügige Fahrradkeller. Die Haustechnik wird stets gewartet und wurde jüngst um eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt. Mit der in 2023 installierten PV-Anlage mit Energiespeicher ist man zudem autark vom Stromnetz inkl. Vergütung der Stromeinspeisung.

Die Wohnung befindet sich in einwandfreien Zustand und verfügt zudem über reichhaltige Rücklagen (ca. 15.000 EUR), welche ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Verkauf von privat, daher fällt keine Maklerprovision an.