Erdgeschosswohnung in Bad Grönenbach

STANDORT: Bad Grönenbach, Allgäu, Bayern

ENTZÜCKENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE UND VORTEILHAFTEM SCHNITT IM HERZEN ALLGÄUS

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen diese entzückende, im Jahr 2013 renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Herzen von Bad Grönenbach zum Eigennutzen oder zum Vermieten als Kapitalanlage. Es befindet sich in zentraler, ruhiger Lage der Ortschaft und begeistert mit seinem hellen Wohnambiente, stilvollen neuwertigen Laminat-Böden und mit ihrer Wohn-Nutzfläche. Hierbei verteilt das Objekt seine Wohnfläche auf drei Zimmer und besticht mit seinem vorteilhaftem Schnitt. Ein geräumiger Flur bildet einen freundlichen Empfang in das Objekt, gelegen im Erdgeschoss. Den Mittelpunkt bildet neben dem Wohnzimmer eine stilvolle, hochmoderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank, ermöglicht traumhaftes Kochen und kann nach Absprache übernommen werden. Das Bad sticht mit sauberen Armaturen und stilvollen Fließen sowie mit einer Duschkabine heraus. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Ein Gäste-WC vollendet das Raumangebot. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung.

Aktuell ist das Objekt seit einem Jahr für eine Kaltmiete von 870 € vermietet und bietet für den Fall der Weitervermietung eine attraktive Rendite.

Abgerundet wird das Objekt mit einer Garage sowie geräumiger Kellerräumlichkeit und einem gemeinnützigem Waschraum, welcher komfortable Abstellmöglichkeiten bietet. Alle Räume der Immobilie sind höchst ansprechend strukturiert und bieten somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und vor allem reichlich Platz.

Große, aktuell notwendige Maßnahmen zurzeit nicht von Nöten. Im kommenden Frühjahr, also in den kommenden 3-4 Monaten wir die Außenfassade neu gestrichen und bekommt einen neuen Glanz.

Das Objekt befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage der Ortschaft Bad Grönenbach, wenige Fahrtminuten von den historischen Städten Kempten und Memmingen. Somit ist die Objektlage, äußerst attraktiv und ein Highlight für Naturfreunde. Mehr zur Lage sehen Sie weiter unten.

GRUNDDATEN

Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

› Baujahr: 1955 (lt. E-Ausweis)
› Etage: Erdgeschoss
› Stellplatz: ein Garagenstellplatz am Gebäude
› Energieträger: Gas, Zentral, zuletzt modernisiert: 2022
› Nebenkosten/Hausgeld (je nach individueller Nutzung variierend): wird noch ergänzt

Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich

WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT

› Wohnfläche: ca. 72 m²
› Nutzfläche: ca. 87,5 m²
› Raumangebot: drei Zimmer, sowie Kellerräumlichkeit

KOSTEN

› Kaufpreis: 259.000 € VB
› Verhandlungsbasis
› Käuferprovision: 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.