Einfamilienhaus zum kaufen in Hirzenhain

Inmitten eines großen, malerisch eingewachsenen Grundstücks, liegt dieses hinreißende kleine Einfamilienhaus. Mit seinem anheimelnden Ranch-Charakter fühlt man sich gleich in eine andere, bessere Welt entrückt.

Aber das niedliche 2-stöckige Haus hat einiges zu bieten:
+ massiv gebaut
+ vollständig unterkellert
+ 126,74 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
+ 4 Schlafräume + Ankleide/Abstellraum
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ Wohnzimmer mit Kaminofen
+ geräumige Küche
+ großes Wannenbad mit WC und Bidet
+ Dachboden
+ 2 große Kellerräume, Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Viessmann Ölheizung, nagelneu Baujahr 03/2024
+ Waschraum mit Ausgang nach draußen
+ Nebengebäude mit Werkstatt und Garage
+ Werkstatt mit Starkstrom-Anschluss
+ Garage für ein kleines Auto
+ Zufahrt zur Garage für Wohnmobil geeignet
+ 40 m² Terrasse
+ Gewächshaus
+ 945 m² großes Grundstück mit viel Platz zum Spielen

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie, neben dem Flur mit Garderobe, eine geräumige Küche, die auch noch bequem Platz für einen Frühstückstisch bietet. Der große Esstisch für das gesellige Abendessen mit Familie und Freunden steht im Essbereich des Wohnzimmers.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der die Feinstaub-Emissionen erfüllt und auch über 2024 hinaus weiter betrieben werden darf.

Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafraum, der hervorragend als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich gleich 3 Schlafzimmer. Ein schmaler Raum gegenüber dem Elternschlafzimmer ist ideal als Ankleidezimmer nutzbar.

Das großzügige Wannenbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC und Bidet. Viel Stauraum für Kosmetik und Handtücher bieten die vom Schreiner angefertigten Einbauschränke rund um den Aufsatzwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel.

Weiteren Stauraum finden Sie im Dachboden oder im Keller des Hauses.

Im Keller befinden sich 5 Kellerräume:
einen kleinen Vorratsraum, der komplett mit Regalen ausgestattet ist, einen gefliesten Kellerraum, einen ungefliesten Kellerraum, den Heizungsraum und den gefliesten Waschraum mit Ausgang nach draußen. Der Waschraum verfügt über ein Handwaschbecken, eine Bodenentwässerung und bietet ausreichend Platz für 2 Waschmaschinen und einen Trockner unter der Ablage, auf der man rückenschonen die Wäsche zusammenlegen kann.

Das an das Haus angebaute 2-stöckige Nebengebäude diente früher als Stall. Heute beherbergt es eine Werkstatt mit Starkstrom-Anschluss und eine kleine Garage. Der Dachboden des Nebengebäudes dient als Lagerort für Dachziegeln und sonstige „Haus Materialien“.

Die Zufahrt zur Garage wurde verbreitert, sodass auch ein Wohnmobil auf dem Grundstück geparkt werden kann.
Von der ca. 40 m² großen Terrasse aus haben Sie einen fantastischen Blick über „Ihren“ Garten und das Gewächshaus. Das Grundstück ist harmonisch in unterschiedliche Bereiche gegliedert, es gibt Stufen mit Sandsteineinfassung, Bäume zum Klettern, grüne Wiese zum Toben, Pflanzrabatten für Küchenkräuter und eigenem Gemüse.

Somit ist dieses Haus bestens geeignet für
• Bewohner mit einem „grünen Daumen“ und viel Liebe für den eigenen Garten
• Eine Familie mit bis zu 3 Kindern, die sich viel Platz zum Spielen und Toben wünschen