Einfamilienhaus zum kaufen in Werne

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1998 auf einem 539 m² großen, unverschatteten Grundstück im Ortsteil Stockum in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoß befinden sich auf 120 m² die Küche, der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Übergang in die Garage. Alle Räume sind von der großzügigen und hellen Eingangshalle aus zu erreichen.

Das Wohnzimmer ist 60m² groß, verfügt über bodentiefe Fenster und Türelemente, die für viel Lichteinfall sorgen und direkten Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise bieten. Der Wohnbereich sowie die Eingangshalle verfügen über eine Fußbodenheizung. In der Eingangshalle befinden sich deckenhohe Einbauschränke. Die Küche ist 18 m² groß und vollständig ausgestattet.

Im ersten Stockwerk befinden sich auf 99 m² vier Räume, einer davon als HWR vorbereitet, sowie zwei gehoben ausgestattete Badezimmer.

Der Spitzboden ist als Abstell- und Lagerfläche ausgebaut und durchgehend begehbar.

Die Garage und ein angrenzender Abstellraum sind zusammen 57 m² groß.

Sämtliche Kunststoffenster sind mit elektrischen Rolläden und individueller Programmiermöglichkeit ausgestattet. Ein 100/40 MBit/s DSL-Anschluß ist verfügbar. Eine Satellitenantenne ist vorhanden.

Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Brennwert Therme (Viessmann) eingebaut und im August 2020 ein neuer Energieausweis erstellt.

Der Erbpachtzins für das Grundstück beträgt 2.124,85 Euro im Jahr und das Erbbaurecht läuft bis Januar 2096.