Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baltmannsweiler

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Baltmannsweiler bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen, ca. 437 m² großen Grundstück befindet sich das Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbefläche umfasst.

Das Haus besteht aus zwei Teilen: Der linke Hausteil stammt aus dem Jahr 1994, während der rechte Hausteil bereits im Jahr 1970 erbaut wurde. Beide Teile bieten zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und eine Gewerbefläche von ca.194 m² (verteilt auf Ladeneinheit und Lager). Ein Highlight dieses Anwesens ist die moderne Ausstattung, zu der eine neue Heizungsanlage sowie eine Solaranlage gehören, die sowohl die Umweltbilanz verbessern als auch langfristig Kosten sparen. Das neue Dach, das 2024 installiert werden soll (bereits bezahlt und im Kaufpreis inklusive), bietet zusätzliche Sicherheit und Wertsteigerung. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und drei Stellplätze, die den zukünftigen Bewohnern oder Gewerbetreibenden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zudem sind Kunststofffenster im gesamten Haus installiert, die für eine gute Wärmedämmung sorgen und den Wohnkomfort erhöhen. Aktuell sind zwei Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit vermietet, während zwei Wohneinheiten noch frei sind, was Flexibilität für potenzielle Käufer bietet. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Baltmannsweiler eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit einem ausgewogenen Mix aus Wohn- und Gewerbefläche, moderner Ausstattung und attraktiver Lage.