Reihenmittelhaus zum kaufen in Ratingen

Eine der bevorzugten/beliebtesten Wohnlagen in Ratingen (u.a. prämiertes Wohngebiet)
Wohnen direkt am Wasser (Gracht) Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) im „Grachten-Wohnpark Gut Volkardey Ratingen“ mit direktem Wasserzugang vom eigenen Grundstück.
Zum Grundstück gehört ein Anteil an der am Garten angrenzenden Gracht, zu welcher über die gesamte Grundstückbreite ein direkter Zugang besteht. Ist sie im Winter zugefroren, können Kinder auf der künstlich angelegten Gracht Schlittschuh laufen, Eishockey spielen oder Schneeballschlachten ausfechten. Im Sommer ist Schwimmen problemlos möglich. Regenwasserableitung von allen Dächern sorgt für einen stetigen Wasseraustausch. Und: Die Gracht ist in einem Betonbett angelegt. Also keine matschigen Ufer und keine Mückenplage im Sommer. Dafür Enten, Schwäne, Vögel, Wasserschildkröten und Goldfische.
Im Winter knistert auf Wunsch der gut ziehende Kamin im Wohnzimmer und verbreitet wohlige Wärme sowie eine gemütliche Atmosphäre. Zum Garten und Wasser hat das Wohnzimmer über die gesamte Breite eine große Fensterfront, die vor einigen Jahren erneuert wurde (ist u.a. mit elektrischen Aussenrolladen komplett zu verdunkeln). Die angrenzende Terrasse verfügt u.a. über eine elektrische Markise.
Im Vorgarten befinden sich u.a. eine zweite Terrasse und ein großer Holzschuppen (ca. 8 qm).
Zur Straßenfront ist das Haus/Vorgarten mit einer ca. 2 Meter hohen verklinkerten Mauer mit Eingangstür versehen (Grundstück/Vorgarten ist von der Straßenfront NICHT einsichtig).
Es besteht die Möglichkeit, im Vorgarten ein Vorhaus als zusätzlichen Wohnraum zu errichten (wie in der Nachbarschaft teilweise umgesetzt).
Der „Hauptgarten“ ist durch eine Terrassentür des Wohnzimmers zu betreten. Angrenzend an die große Fensterfront des Wohnzimmers (mit Terrassentür) befindet sich die Terrasse, welche verengt zum weiteren Gartenbereich angelegt ist (wenig einsichtig).