Sonstige zum kaufen in Auetal

Traumhaftes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung im Auetal. Pferdehaltung ist hier möglich!!!
Das sehr schöne Fachwerkhaus wurde 1984 neu aufgebaut und hat eine Wohn und Nutzfläche von ca. 450 qm. Es bietet viel Platz auf drei Etagen + Teilkeller + Büroeinheit, etc...
Alle Wohnungen im Gebäude sind mit Küchen ausgestattet, renoviert und in einem top Zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau, da ständig erneuert, ausgebaut und verschönert wurde.
Das Haus bietet viel Potential für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie Physiopraxis, Mehrgenerationenhaus, Steuer oder Anwaltskanzlei, Handwerksbetriebe, etc.
Die in 2022 installierte, ca. 26 kWp große Photovoltaik Anlage mit 2 mal 13 kWh Batteriespeichern, liefert den Strom für das Haus und die Wallbox für ihre Elektroautos. Durch die PV Anlage und da ein Großteil des Hauses mit Fußbodenheizung versehen ist, bietet sich eine Nachrüstung für eine Wärmepumpe an. Ein Angebot dafür liegt vor und ist im Kaufpreis enthalten! Eine Begutachtung durch einen Energieberater ist bereits vorausgegangen. Viele besonders schöne Detailarbeiten im Innen und Außenbereich, aus Holz, Natursteinen und Beleuchtung, etc. machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis.
Im Außenbereich finden Sie einen großen und schön angelegten Naturgarten mit altem Baumbestand und eigenem Bachlauf, sowie mit verschiedensten Natursteinmauern, Natursteintreppe auf einem knapp 1 Hektar großen Grundstück.
Eine Fasssauna und mehrere Sitzmöglichkeiten (Terrassen) rund um das Haus, sowie das aus alten Ziegeln gemauerte Outdoor-Wohnzimmer, welches Platz für gemütliche Grillabende am offenen Feuer bietet, lässt ein Gefühl von Wellness und Ruhe aufkommen.
Ein Lagerplatz der auf Wunsch zum Reitplatz umgebaut werden könnte ist inklusive. Mehrere PKW Stellplätze, eine große Fachwerkgarage, eine große Sandsteingarage, die auch als Pferdestall genutzt werden kann, sowie ein großes Doppelcarport, lassen keine Wünsche für Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, Pferde und Gartengeräte offen.