Penthouse in Weiden in der Oberpfalz-Maierhof

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse, das im Jahr 2011 erbaut wurde und in einer begehrten Wohngegend liegt. Dieses einzigartige Penthouse erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Gebäudes und bietet großzügige 108 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer stilvollen Einrichtung und hochwertigen Materialien begrüßt. Die Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den schönen Ausblick zu erleben. Die Markise auf der Terrasse wird in Kürze erneuert, um den Komfort zu verbessern.

Das Penthouse verfügt über eine moderne Gaszentralheizung sowie einen gemütlichen Holzofen im Wohnbereich. Zusätzlich zur Fußbodenheizung im Bad gibt es Heizkörper in den übrigen Räumen, um auch in den kühleren Monaten für Behaglichkeit zu sorgen.

Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet eine funktionale Arbeitsfläche. Eine geräumige Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer bietet eine freistehende Badewanne und eine offene Regendusche. Das angrenzende Ankleidezimmer ist mit Schränken ausgestattet und bietet viel Platz für Kleidung und Accessoires.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Wabenplissees ausgestattet, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Ein Kabelanschluss für TV und Internet ist verfügbar. Die Wohnung verfügt außerdem über sehr hohe Kniestöcke, die Sie im Wohnen nicht beeinträchtigen.

Die Wohnung eignet sich auch perfekt für Rollstuhlfahrer, da Toiletten und Duschen so ausgerichtet sind, um leicht hinzukommen. Die Terrasse ist mit LED Spots im Boden beleuchtet, und die neue Markise kommt in Anthrazit.

Durch die Solaranlage werden die Heiz- und Warmwasserkosten niedrig gehalten. Im letzten Jahr betrugen sie nur 140€ monatlich. Dies ist bereits im Hausgeld von 146€ berücksichtigt. In dem Hausgeld befinden sich bereits auch 96€ Rücklagenbildung.

Der private Bereich mit den beiden Schlafzimmern und dem Bad ist um die Ecke der Wohnung und nicht in der Nähe des Wohnbereichs, was sehr schön gestaltet ist. Von der Terrasse und der Küche aus bietet sich ein perfekter Blick auf Neunkirchen und die umliegenden Felder und Wälder.

Weitere Annehmlichkeiten sind eine separate Gästetoilette, ein Stellplatz sowie eine Garage. Ein Aufzug im Haus gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Der Vinylboden verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Penthouse wird derzeit an einen amerikanischen Mieter vermietet und ist für 1.600€ kalt zu haben. Bei einer Eigenbedarfskündigung, um es selbst zu bewohnen, beträgt die Kündigungsfrist drei Monate. In dieser Zeit geht die Miete jedoch auf den neuen Eigentümer über.

Das gesamte Gebäude besteht aus nur 7 Wohnungen, was eine ruhige Atmosphäre gewährleistet.