Doppelhaushälfte zum kaufen in Klütz

Dieses umfangreich aber nicht vollständig modernisierte Stadthaus besticht durch:
- Ferienwohnung im Erdgeschoss
- Erneuerung Heizung (Therme) 2015
- Küche neu in 2022
- Modernisierte Bäder, uvm.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die kleine und gemütliche Ferienwohnung des Hauses. Die Eigentümerin erfreut sich über gute Bewertungen und immer wiederkehrende Stammgäste. Die Ferienwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und einem modernisierten Duschbad mit bodenebener Dusche aus 2010. Die Ferienwohnung ist über einen Seiteneingang begehbar, innerhalb des Hauses gibt es eine abschließbare Verbindung sodass dieser Bereich sehr einfach zur Eigennutzung umgewandelt werden kann. Über den Haupteingang und einen großen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Hier befindet sich die neuwertige und moderne Küche aus 2023, das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit einem urigen großen Kachelofen und das 2018 modernisierte Badezimmer mit einer praktischen Badewannen-Dusch-Kombination.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit Blick über die angrenzenden Dächer und ein kleineres Zimmer mit Schlafnische unter der Dachschräge.

Das rechteckige Grundstück des bietet mit seinen Abstellräumen viel Platz für Werkstatt, Gartengeräte, Fahrräder und ähnliches. Eine ca. 20m² große Terrasse direkt am Haus lässt Sie die Sonne geschützt genießen. Hinter dem Grundstück befindet sich ein idyllischer Naturteich und der Klützer Bach, absolut geegnet für Naturliebhaber.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 146,5 kwh/(m²-a); Gebäudeart: Doppelhaushälfte; Klasse E; Baujahr 1882; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas