Etagenwohnung in Schweinfurt-Nördlicher Stadtteil

Entdecken Sie die Exklusivität urbanen Wohnens, eingebettet in eine natürliche Hanglage am Rande des begehrten Schweinfurter Nördlichen-Stadtteils. Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, da das Gebäude rückwärtig so angelegt ist, dass der Zugang eine Etage tiefer liegt und somit einen harmonischen Übergang zur Natur schafft. Nur einen Steinwurf entfernt, fast in Sichtweite, finden Sie das Gewerbegebiet Heckenweg, erreichbar über einen zauberhaften Fußweg, der die Anmutung eines Parks hat. Hier bietet sich Ihnen die komfortable Möglichkeit, Einkäufe bei diversen Discountern, einem großen Supermarkt sowie einer Drogerie und Post zu erledigen – all das ohne Auto, dafür mit einem Spaziergang durchs Grüne.

Die durchdachte, hindernisarmen Gestaltung, die den Zugang und die Mobilität in allen Bereichen erleichtert, garantiert komfortables Wohnen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, alles auf einer Ebene zu erreichen, unterstreichen die Attraktivität des Hauses, insbesondere für 2-Personen-Haushalte oder die Verkleinerung der Wohnfläche im Alter.

Zurück in der Eingangsebene, wo neben dem zu Ihrer Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz auch Platz für Fahrräder und ein gemeinschaftlicher Waschraum zu finden ist, erleichtert der direkte Aufzugzugang nicht nur Ihren Alltag, sondern auch den Transport von Einkäufen und Gegenständen in Ihre Wohnung. Ein weiterer Außenstellplatz für Gäste oder den Zweitwagen im Haushalt findet sich auf der Südseite vor dem Haus.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Ton für die gesamte Wohnung setzt und mit seiner Diele ausreichen Platz für die eingepasste Garderobe bietet. Linker Hand ist das große Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, das mit seiner Nordausrichtung und dem Blick ins Grüne zum Entspannen und Träumen einlädt. Weiter entlang des Flurs finden Sie ein geräumiges, modern ausgestattetes Bad, das mit seiner großzügigen Badewanne, einer separaten Dusche und zeitgemäßen Badmöbeln, inklusive eines praktischen Handtuchheizkörpers, keine Wünsche offenlässt.

Ein zusätzliches Gäste-WC liegt geschickt im Dielenbereich, gegenüber dem Bad, um den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste zu erhöhen. Geradeaus öffnet sich der Flur in einen großzügigen Wohnraum, der Licht und Leben in Ihr neues Zuhause bringt. Von hier aus haben Sie nicht nur Zugang zur sonnenverwöhnten Südterrasse, die direkt vom Wohnzimmer und von der Wohnküche erreichbar ist und somit Flexibilität im Alltag bietet, sondern auch zum nordgerichteten Balkon, der als Loggia gestaltet ist. Diese Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und den Wohnraum auf elegante Weise erweitert.

Rechts vom Eingang, am anderen Ende des Flurs, erwartet Sie die voll ausgestattete Wohnküche, ein wahrer Traum für jeden, der das Kochen liebt. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend kochen, sondern auch wunderbar verweilen und gemeinsam Zeit verbringen. Die umfangreiche Ausstattung erfüllt alle Anforderungen des modernen Kochens und macht die Küche zum Herzen der Wohnung.

Das mögliche Büro oder Gästezimmer, das vom Wohnraum aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Raum für Arbeit, Hobbys oder Übernachtungsgäste und ergänzt das durchdachte Raumangebot Ihrer neuen Wohnung.

Zur Abrundung des Wohlbefindens sorgt eine in den gefliesten Bereichen (Bad, WC, Flur und Küche) verbaute Fußbodenheizung, welche die Standard-Heizkörper ergänzt. In dieser Wohnung verschmelzen Komfort und Stil zu einer Einheit,...