Erdgeschosswohnung in Herzogenrath

Die Wohnung besteht aus zwei Etagen in einem sehr gepflegten Haus und ist als eigenständiges „Haus im Haus“ konzipiert.
Das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut, und die Wohnung in den Jahren 2014 u.2017 grundlegend renoviert, insbesondere verputzten aller Fassadenflächen durchgeführt.
Von der Straße aus führt ein gepflasterter Weg durch einen zur Wohnung gehörenden Vorgarten auf den repräsentativen Hauseingang im Erdgeschoss zu.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich Garderobe u. Gäste-WC, danach öffnet sich ein Flur in Richtung Küche, Treppe zum Untergeschoss u. Wohnzimmer. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Kochen u. Backen. Das Fenster der Küche überblickt den Vorgarten.
Der Flur mündet in das Wohnzimmer und ein nahezu über die volle Breite gehendes Fenster mit Schiebetür in Richtung Balkon und Garten. Linker Hand öffnet sich das Wohnzimmer für einen Bereich mit großem Kamin.
Ohne eng zu werden bietet das Wohnzimmer Platz für Sofa-, Ess- und Medienmöbel, sowie Spielflächen oder Sessel im Kaminbereich.
Der Balkon ist regengeschützt, tief genug für Grill und Esstisch, und bietet einen Blick ins Grüne, Richtung Wurmtal.
Eine Treppe führt in den Garten die durch Bewuchs auf den angrenzenden Grundstücken gut sichtgeschützt und privat steht. Eine weitere Treppe führt hinab in einen teilweise durch den Balkon überdachten Bereich.
Das Untergeschoss wird durch die Treppe vom oberen Flur aus betreten, die in einen unteren Flur mündet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit großem Fenster in Richtung Garten, ein Kinderzimmer mit bodentiefer Glastür Richtung Garten.
Ein drittes Zimmer ist derzeit als Gästezimmer bzw. Büro eingerichtet.
Ebenfalls im Untergeschoss, befindet sich das Bad mit Dusche, WC u. Badewanne.
Weitere Räume sind hier ein Heizungskeller sowie ein Abstellraum unter der Treppe.