Dachgeschosswohnung in Bodenheim

Träumen Sie auch manchmal davon, keine Miete mehr zahlen zu müssen, in den eigenen vier Wänden zu wohnen? Ihr gutes Geld in die eigene Tasche zu sparen und die Begriffe „Eigenbedarf“ und "Mieterhöhung" aus Ihrem Gedächtnis zu streichen?

Dieser Traum könnte Wirklichkeit werden: Ab Juni 2024 wird diese wunderschöne, gemütliche und helle Wohnung in bester Bodenheimer Lage direkt am Rande der Weinberge frei.

Denn bis zum ersten Weinstock sind es nur 50 Schritte.

Zu einem für Bodenheimer Verhältnisse moderaten Kaufpreis können Sie diese Wohnung erwerben.

Die Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von 77 m², was nach Abzug der Schrägen einer Nettowohnfläche von 66 m² entspricht.

Sie besteht aus
- einem hellen Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und Balkontür zum Südwestbalkon mit Blick in die Weinberge,
- einer kleinen, komplett ausgestatteten Küche
- einem gemütlichen Schlafzimmer
- einem Duschbad
- einem Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz (EUR 10.000 extra)
- einem Abstellraum im Keller


Die Wohnung liegt in dem kleinen Neubaugebiet „ Im Walter“ (gepflegte Umgebung, ruhig, kein Durchgangsverkehr, kein Baustellenverkehr) und ist ideal geeignet für Singles, Paare oder 1-Kind-Familien

Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche, ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Das Beste zum Schluss: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Dadurch sparen Sie etwa die Hälfte der Grunderwerbssteuer.

Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Hier ein paar weitere Eckpunkte:
- 7 Parteien-Haus, andere Wohnungen überwiegend durch Eigentümer genutzt
- Baujahr 1999
- Privatverkauf ohne Makler
- WEG verfügt über überdurchschnittlich hohe Rücklagen
- Objekt ist sehr gepflegt