Etagenwohnung in Uelzen

Sie wollen mit viel Platz und Komfort in zentraler Lage in einem energieeffizienten, neuwertigem Haus leben? Diese schöne Eigentumswohnung im vierten OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung mit vielen Extras aus und wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Eine solch großzügige Wohnung hat absoluten Seltenheitswert! Bei vergleichbaren Immobilienprojekten in unmittelbarer Umgebung werden mittlerweile Quadratmeterpreise von bis zu 4.000 Euro oder mehr aufgerufen. Drei Badezimmer zählen neben sechs weiteren attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem direkt vor die Wohnungstür, und die Wohnung ist komplett barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2016 befindet, durch eine Holz-Pelletheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 775 €; bitte beachten Sie, dass hierin die Kosten für Warmwasser und Heizung bereits inbegriffen sind. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz Ihr Auto und ein größerer Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Jahresnettokaltmieteinahmen belaufen sich auf 18.780 Euro.
Die Bilder stammen aus der Zeit vor der Vermietung.

Baujahr :
2015/2016 nach KfW-55, hochwertig wärmegedämmt mit Klinkerfassade

Wohnfläche:
204 Quadratmeter mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse,
großer eigener Kellerraum, separater Fahrradgemeinschaftskeller
6 Zimmer
3 Bäder :1 Wannenbad mit Dusche, 2 Duschbäder

Hauptenergieträger:
Pellets

Fahrstuhl

Grundstück:
Bei dem Grundstück in Größe von 900 qm handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück der Greyer-Stiftung. Der Erbpachtzins beträgt ca. 100 Euro/Monat.