Haus zum kaufen in Suddendorf

Immobilie
Wahnsinn!! So ein schönes, exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in Schüttorf steht zum Verkauf!
Es wurde massiv gebaut im Jahr 2012 und steht auf einem 699m² großes Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 230m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen und 9 Zimmer.

Perfekt geeignet für eine große Familie die gerne ruhig, Zentrumsnah wohnen möchte und wert legt auf eine exklusive Ausstattung. Die Aufteilung sieht wie folgt aus.

Erdgeschoss:
- Flur;
- Wohn-/Esszimmer;
- Küche;
- Gäste Bad mit Dusche, WC;
- HWR/Heizungsraum.

Obergeschoss:
- Flur;
- Elternschlafzimmer;
- 3 Kinderzimmer;
- Badezimmer.

Dachgeschoss:
- ausgebaut mit 2 Zimmern.

Angrenzend am Haus haben Sie die Möglichkeit Ihr PKW in der Garage oder unter dem Carport zu stellen. Hinten an der Garage befindet sich noch ein großer Geräteraum wo sich Platz befindet für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammensein.
Begeistert? Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin damit Sie sich fest überzeugen von dieser Klasse Immobilie! Wir sind auch für Sie am Wochenende erreichbar.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***


Lage
Diese Immobilie liegt im schönen Grafschaft Bentheim, direkt am angrenzenden Kurort Bad Bentheim. Schüttorf liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens, rund zehn Kilometer von der Staatsgrenze zu den Niederlanden entfernt.

Kulturlandschaftlich und naturräumlich betrachtet, liegt die Stadt im Übergangsgebiet zwischen dem Emsland und Westfalen. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Mittelzentren in der Nähe sind unter anderem Nordhorn und Rheine.
Die Stadt wird mittig in südöstlich-nordwestlicher Richtung von dem Fluss Vechte durchquert und geteilt, der im weiteren Verlauf in die Niederlande fließt. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich auf etwa 48 Meter über NN. Schüttorf liegt an den Ausläufern des bewaldeten Bentheimer Berges, einer bis zu 80 Höhenmeter mächtigen Sandstein-Formation aus der Kreidezeit, der westliche Ausläufer des Teutoburger Waldes.

Die Stadt hat nur einen kleinen Anteil am Bentheimer Wald, insgesamt gehören rund 89 Hektar Waldfläche zum Stadtgebiet, dies sind acht Prozent der Gesamtfläche. Es gibt relativ viele Freiflächen um die Stadt, die zum großen Teil landwirtschaftlich genutzt werden.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***


Ausstattung
Diese Immobilie verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung und ist in 2012 als KfW55 Haus gebaut worden.

Wir listen Ihnen die Ausstattung anbei kurz auf:
- Fußbodenheizung;
- Luftwärmepumpe;
- Kunststofffenster;
- Elektrische Rollläden;
- 16 Ethernetanschlüsse verbunden mit einem 1GB-Verteilerswitch;
- Garage mit Carport;
- 4 PKW-Stellplätze;
- Gartenhaus;
- Gemauerte Grillecke mit Feuerstelle;
- Überwachungskamera;
- Ausgebautes Dachgeschoss;
- Luxus Küche;
- Offener Kamin;
- Solaranlage;
- Italienische Keramikboden;
- Offener Galerie.

Möchten Sie mehr Informationen?
Melden Sie sich gerne bei uns! Wir schicken Ihnen gerne das Exposé und die Grundrisse per E-Mail auf Anfrage.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***


Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 01.03.2034
Erstellt am: 02.03.2024
Energieverbrauch: 40,60 kWh(m²*a)
Energielabel: A
Typ: Energieverbrauchsausweis


Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegese