Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eibenstock

Willkommen in der Schulstraße 23 in 08309 Eibenstock! Hier präsentieren wir Ihnen ein historisches Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 740 m² aus dem Baujahr 1916 und einer Wohnfläche von rund 300 m². Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren oder für diejenigen, die nach einem geräumigen Zuhause für ihre Familie suchen.

Die Entkernung des Gebäudes wurde im Jahr 2020 durchgeführt, gefolgt vom beginnenden Innenausbau im Erdgeschoss. Die Fassade wurde im selben Zuge erneuert. Jedoch bedarf die Wetter- bzw. Gartenseite einer kleineren Instandsetzung. Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung verbaut. Das Dach wurde mit Naturschiefer eingedeckt, was nicht nur einen ästhetischen Mehrwert bietet, sondern auch Langlebigkeit gewährleistet.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen sowie einem geräumigen Spitzboden. Der Dachboden bietet nicht nur reichlich Abstellfläche, sondern birgt auch ein beträchtliches Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Bis zu 4 Wohneinheiten sind hierbei beim Ausbau dieser Immobilie möglich. Somit ergeben sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Nutzung. Ein neuer Anschluss an die Kanalisation sowie ein aktualisierter Zählerschrank wurden installiert, um die Funktionalität des Gebäudes zu verbessern.

Der Sockel ist aus Naturstein und verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme. Innen sorgen drei Kachelöfen für wohlige Wärme und verleihen den Räumen passend zum Altbauflair eine gemütliche Atmosphäre.

Dieses vielseitige Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung. Sie haben die Freiheit, alle Wohnflächen der Immobilie als Mehrgenerationshaus selbst zu nutzen, eine Mischung aus Fremdvermietung und Eigennutzung anzustreben oder alle Wohnungen komplett zu vermieten und das Grundstück somit als reines Investitionsobjekt zu nutzen. Durch die Möglichkeit der Fremdvermietung können Sie auch Mieteinnahmen erzielen, die Sie direkt für die Finanzierungsraten verwenden können.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Mit seiner begehrten Lage und den zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung ist es ein Objekt, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer oder auch als Feriendomizil gleichermaßen attraktiv ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!