Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bexbach

Objektnr: 1055258

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Bexbach. Auf ca. 275 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 12.360 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 23.400 € gesteigert werden können. Doch die Erdgeschosswohnung kann auch eigengenutzt werden und wird bezugsfrei übergeben. Auch als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Die ursprünglich 1900 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. So wurde die Heizung 2020 erneuert. Die Fenster waren 2017 ausgetauscht worden, weiterhin gab es eine Erneuerung der Bäder und Wasserleitungen im Jahr 2014 sowie der Elektrik im Jahr 2013. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertige Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche, elektrische Rollläden an den Fenstern und eine Klimaanlage bietet. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Infrarotsauna. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung, welche durch einen Pellet-Ofen im Erdgeschoss unterstützt wird. Nachhaltige Energieversorgung erfolgt zusätzlich durch die Photovoltaikanlage mit 2 kW.

Das gesamte Grundstück verfügt über 299 m². Ihre Mieter oder Sie selbst können sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss über eine gemütliche Terrasse freuen. Über aufwändige Gartenarbeit müssen Sie sich hier keine Gedanken machen, da keine Wiese vorhanden ist.