Immobilie in Dessau-Roßlau-Kleinkühnau

Diese zum Verkauf angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinkühnau. Neben den öffentlichen Pkw-Stellplatzmöglichkeiten verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit einem jeweils zugeordneten Stellplätz für einzelne Einheiten.

Die Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich wurden entfernt, so dass der künftige Eigentümer selbst entscheiden kann, ob er Vinyl, Laminat oder Textil wünscht.

Eintretend in die Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur, von dem aus Sie den offenen Wohnbereich mit Küche betreten können. Rechterhand liegt das Schlafzimmer mit einer Ankleide. Mittig der Wohnung liegt das geflieste Badezimmer, in dem sich eine Badewanne befindet.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Die anzunehmende monatliche Nettomieteinnahme beträgt 350 EUR. (4.200 EUR/ Jahr).

Das monatliche Hausgeld beträgt laut gültiger Hausgeldabrechnung 2022 145 EUR (davon nicht umlagefähig 34, EUR, zzgl. 14 EUR Instandhaltungsrücklage).