Immobilie in Dessau-Roßlau-Kleinkühnau

Zweieinhalb großzügige Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.

Die 86qm große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinkühnau. Neben den öffentlichen Pkw-Stellplatzmöglichkeiten verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit einem jeweils zugeordneten Stellplätzen. Für diese Einheit liegt kein Stellplatz vor.

Für die Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftskeller.

Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich wurden entfernt, so dass der künftige Eigentümer selbst entscheiden kann, ob er Vinyl, Laminat oder Textil wünscht.

Eintretend in die Wohnung befinden Sie sich direkt im offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Rechterhand liegen das geflieste Badezimmer, in dem sich eine Badewanne befindet und die Küche. Gegenüber des Eingangsbereichs wurde ein kleiner Flur separiert, von dem aus Sie die Abstellkammer und das Schlafzimmer betreten können.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Die anzunehmende monatliche Nettomieteinnahme beträgt 495 EUR.
(5.940 EUR/ Jahr).

Das monatliche Hausgeld beträgt laut gültiger Hausgeldabrechnung 2022 195 EUR (davon nicht umlagefähig 38, EUR, zzgl. 22 EUR Instandhaltungsrücklage).