Terrassenwohnung in Ahrensburg
Objekt nicht gefunden
22926
Ahrensburg
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- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47.62 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 34460106
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.62 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.619,91 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 150,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und wird laufend instandgehalten. Die gesamte Wohnanlag (WEG) besteht aus 20 Wohneinheiten und ist auf 4 Hauseingänge verteilt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit Fenster, Stromanschluss und Licht. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Trockenraum im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Die isolierverglasten Fenster bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Beheizt wird die Wohnung über eine stets gewartete Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt:
- neuer DesignVinyl Bodenbelag mit Trittschalldämmung
- neue Hamburger Fußleisten
- Türblätter und Rahmen lackiert
- neue Türbeschläge
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.620,00 €. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 bezugsfrei und kann frei übergeben werden.
Fazit: Werden Sie Eigentümer einer attraktiven, vermieteten Eigentumswohnung in gefragter Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit Fenster, Stromanschluss und Licht. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Trockenraum im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Die isolierverglasten Fenster bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Beheizt wird die Wohnung über eine stets gewartete Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt:
- neuer DesignVinyl Bodenbelag mit Trittschalldämmung
- neue Hamburger Fußleisten
- Türblätter und Rahmen lackiert
- neue Türbeschläge
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.620,00 €. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 bezugsfrei und kann frei übergeben werden.
Fazit: Werden Sie Eigentümer einer attraktiven, vermieteten Eigentumswohnung in gefragter Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.
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Lage
22926 Ahrensburg
Ahrensburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.258,64 €/m² in Ahrensburg.
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