Mehrfamilienhaus zum kaufen in Illingen
Objekt nicht gefunden
75428
Illingen
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- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- k.A.
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34460255
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | k.A. |
| Grundstücksfläche: | 850,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
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Immobilie
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 242,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
In schöner Lage von Illingen und mit einer hervorragenden Infrastruktur, steht ein ebenes Grundstück zum Verkauf, das sich optimal für Bauträger und Investoren eignet!
Das 850 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem Wohngebäude inkl. Scheune und Garage bebaut, das abgebrochen werden müsste. Es ist jedoch bereits unbewohnt und geräumt.
Der Bauvorbescheid für den Neubau von 6 Wohnungen inkl. 6 begrünten Carports wurde im Januar 2024 bereits erteilt. Die Rahmenbedingungen zur Bebaubarkeit sind somit geklärt.
Maßgeblich für die Bebauung ist der §34 Baugesetzbuch (BauGB):
der geplante Baukörper fügt sich in die nähere Umgebung ein.
Eine optimierte Vorplanung ist bereits vorhanden, in der das Grundstück mit 7 Wohnungen und 8 PKW-Stellplätzen bebaut werden kann. Insgesamt würden so ca. 825 m² Wohnfläche entstehen mit:
1 Stück 2,5 Zimmer-Wohnung
3 Stück 3,5-Zimmer-Wohnungen und
3 Stück 4,5-Zimmer-Wohnungen.
Unter Beachtung des "Urheberrechts für Architekten" kann diese Vorplanung Interessenten/Bauträgern/Investoren zur Verfügung gestellt werden.
Wird die Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung an den Architekten übertragen, so ist das Verwertungsrecht mit übertragen.
Für weitere Infos und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Das 850 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem Wohngebäude inkl. Scheune und Garage bebaut, das abgebrochen werden müsste. Es ist jedoch bereits unbewohnt und geräumt.
Der Bauvorbescheid für den Neubau von 6 Wohnungen inkl. 6 begrünten Carports wurde im Januar 2024 bereits erteilt. Die Rahmenbedingungen zur Bebaubarkeit sind somit geklärt.
Maßgeblich für die Bebauung ist der §34 Baugesetzbuch (BauGB):
der geplante Baukörper fügt sich in die nähere Umgebung ein.
Eine optimierte Vorplanung ist bereits vorhanden, in der das Grundstück mit 7 Wohnungen und 8 PKW-Stellplätzen bebaut werden kann. Insgesamt würden so ca. 825 m² Wohnfläche entstehen mit:
1 Stück 2,5 Zimmer-Wohnung
3 Stück 3,5-Zimmer-Wohnungen und
3 Stück 4,5-Zimmer-Wohnungen.
Unter Beachtung des "Urheberrechts für Architekten" kann diese Vorplanung Interessenten/Bauträgern/Investoren zur Verfügung gestellt werden.
Wird die Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung an den Architekten übertragen, so ist das Verwertungsrecht mit übertragen.
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Lage
75428 Illingen
Illingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.849,57 €/m² in Illingen.
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