Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Fischeln

In toller Lage der begehrten Donksiedlung in Krefeld-Oppum befindet sich dieses reizvolle 2-Familienhaus. Es wurde 1937 erbaut und 1966 um die gleiche Größe verbreitert. Das Gebäude wurde konventionell, massiv, mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Die isoverglasten Kunststofffenster und die Hauseingangstüre wurden im Jahr 2000 erneuert.

Die untere Wohnung empfängt Sie mit einer zentral gelegenen Diele, die Zugang zu allen Zimmern gewährt.
Neben einem großen Elternschlafzimmer gibt es einen kleineren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist neu gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet worden.

Der schöne Wohnbereich hat Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Blick in den XXL Garten.
Die Küche ist separiert.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist ähnlich geschnitten. Auch hier gibt es einen schönen Wohnbereich, ein großes Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche.
Das Büro ist separiert und vom allgemeinen Treppenhaus zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung.

Unser Fazit: Eine schöne Immobilie, die mit wenig Aufwand kurzfristig bezogen werden kann.
Mittel- bis langfristig muss das Dach erneuert werden. In diesem Zuge könnte sinnvollerweise eine Solaranlage integriert werden.

Hochinteressant: Das Grundstück bietet langfristig die Chance auf neues Bauland im hinteren Bereich. In diesem Fall müsste der hälftige Wertzuwachs an die Stadt Krefeld gezahlt werden.