Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mehlbach

Das Objekt bietet zwei getrennte
Wohneinheiten, die aktuell beide vermietet sind, mit großem Keller, 2 Garagen,
großes Carport und Garten.

WOHNUNG 1 (Erdgeschoss): Diese Wohnung
wurde 1998 komplett saniert und ist seit 2023 vermietet. Davor stand sie leer, weshalb sie in einem fast neuwertigen Zustand ist.
Die Wohnung im EG besteht aus insgesamt 2
Schlafzimmern mit Zugang zur kleinen
Terrasse sowie angrenzender Einfahrt und
Garage, einer großen Küche mit
Speisekammer, Abstellraum, Tageslichtbad,
großes Wohnzimmer mit angrenzendem
offenen Speisezimmer mit Zugang zum
Balkon. Die Wohnung hat eine eigene
Gas-Etagenheizung sowie einen eigenen Stromzähler. Größe ca.: 95 qm.

WOHNUNG 2 (Obergeschoss +
Dachgeschoss): Die zweite Wohung wurde
Ende der 80er Jahre kernsaniert und ist aktuell ebenfalls vermietet. Sie befindet sich aber dennoch
in einem sehr gepflegten Zustand. Auf der
ersten Etage befinden sich ein Tageslichtbad,
Einbauküche mit Speisekammer, Abstellraum,
Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- und
Essbereich. Auf dieser Etage befindet sich
ebenfalls der Zugang zum Balkon sowie zur
angelegten Terrasse mit angrenzendem
Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss
befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie 1
Badezimmer. Auch diese Wohnung hat Ihre
eigene Heizung welche mit einer Solarthermieanlage verbunden ist und einen eigenen Stromzähler. Größe ca. 140 qm.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres
Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine
große Waschküche, Heizraum, 2 Kellerräume
sowie ein großer Partyraum mit Bar.

Beide Gasheizungen wurden 2023 gewartert und repariert.

Die Mieteinnahme betragen aktuell 2.300 Euro pro Monat.
Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.