Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1993 in konventioneller Massivbauweise (30-er Stein zzgl. Vollklinker und Styropor-Innendämmung) mit Vollkeller, Krüppelwalmdach, Wintergarten und 2 Pkw-Garagen erbaut. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 141 m².

Ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus konzipiert, wurden hier später - durch das vorgelagerte Marmor-Treppenhaus - zwei Wohnungen geschaffen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Dielenbereich, geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit schönem Erker und angrenzendem Wintergarten sowie Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, eine separate Arbeitsküche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Eckwanne, Duschtempel, Waschtischelement, Hänge-WC und Fenster. Vorne an befindet sich noch ein Gäste-WC mit Fenster.

Obergeschoss
Dielenbereich, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit schönem Erker und Balkonzugang, separater Küchenbereich, helles Schlafzimmer von guter Größe sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, Hänge-WC und Fenster.

Untergeschoss
Dieses Geschoss ist gefliest. Hier befindet sich eine wohnlich ausgebaute Fläche von ca. 34 m² mit Küche und Bad. Diese Fläche könnte wunderbar als Arbeitsraum oder als Gästebereich genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie die Waschküche mit Wäscheleinen.

Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Waldrandlage von Niederpleis!