Mehrfamilienhaus zum kaufen in Selsingen

Diese Kapitalanlage präsentiert sich als vielversprechende Investition mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt besteht aus insgesamt vier Wohnungen, die allesamt langfristig vermietet sind.
Drei der vier Wohnungen sind bis mindestens 2028 fest vermietet und mit Staffelmieten bis 2027 versehen. Die Mieterträge werden durch Staffelmietverträge kontinuierlich gesteigert, wodurch sich bis zum Jahr 2027 Einnahmensteigerungen ergeben. Die vier Wohnungen sind aktuell fest vermietet und generieren eine jährliche Mieteinnahme von ca. 39.162 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. In den Mietverträgen wurden Staffelmieten vereinbart, sodass die Mieteinnahmen bis 2027 auf insgesamt 42.942 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten ansteigen würden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024) und werden durch die vorliegenden Mietverträge bestätigt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Details zu den Wohnungen:
Wohnung Erdgeschoss links, 3 Zimmer, ca. 71 qm
Wohnung Erdgeschoss rechts, 1 Zimmer, ca. 55 qm
Wohnung Obergeschoss links, 4 Zimmer, ca. 145 qm
Wohnung Obergeschoss rechts, 4 Zimmer, ca. 90 qm