Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m², welche sich auf 6 Wohneinheiten verteilt.

Die 6 Wohnungen teilen sich auf in zwei 1-Zimmer-Apartments mit je 27 m², zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je 60 m², sowie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit 43 m² & 35 m².
Die Wohnungen bestechen alle durch ihren gut durchdachten Grundriss.

Aufgrund der Größen der Wohnungen eignen sich diese bestens zur Kapitalanlage. Der geringe Grundstücksanteil sorgt für die Möglichkeit einer hohen Abschreibung (AfA), und ist somit auch steuerlich sehr interessant!

Das Haus ist vollvermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.894,- € (=11,48 €/m²).

Vor der Haustüre befindet sich eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.

Das Haus ist vollunterkellert. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Kellerabteil zugeordnet. In der Waschküche steht jedem Mieter ein Waschmaschinenanschluss mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, und dennoch zentral in Augsburg-Oberhausen.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden Bilder von den Wohnungen nicht veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung.