Immobilie in Bad Ems

Objektnr: 1059541

Diese 2 benachbarten Wohneinheiten im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bad Ems - direkt gegenüber der bekannten Therme - bieten Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die erste Einheit verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und innenliegendem Bad. Das bisherige Mietverhältnis ist nun beendet und die Wohnung somit ab sofort frei und leerstehend.
Als Parkmöglichkeit steht hier ein Stellplatz als Sondereigentum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 136 €.

Die zweite Einheit bietet rund 66 m² - ebenfalls mit 2 Zimmern, Küche, Bad plus einem schönen Balkon und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 370 €. Hinzu kommen hier ca. 40 € monatlich zusätzlich aus der Vermietung der Garage. Für diese Wohnung liegt das monatliche Hausgeld bei ca. 171 €.

Zu beiden Wohnungen gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Da die Einheiten direkt nebeneinander liegen, wäre eine Zusammenlegung bzw. Verbindung bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt grundsätzlich denkbar.

Zu den Annehmlichkeiten der gepflegten Immobilie zählen neben der mehr als zentralen Lage auch der komfortable Fahrstuhl und die Wärmeversorgung mit Gas-Etagenheizungen sowie ein Hausmeister- und Reinigungsservice.
Ein Fahrradkeller und Trockenraum runden das Angebot ab.