Einfamilienhaus zum kaufen in Lauterbach (Hessen)

Sie suchen eine Ausnahme-Immobilie?
Dann könnte dieses Niedrigenergiehaus Ihr neues Zuhause werden...
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Unikat in der Region, hier trifft das Attribut "gehobene Ausstattung" voll und ganz zu...
Das hochwertige Architektenhaus wurde 1998 gebaut, in den letzten fünf Jahren technisch auf den modernsten Stand gebracht und energetisch den aktuellen Anforderungen angepasst. Auch die Außenalage wurde durch verschiedene Erweiterungen immer wieder aufgewertet.
Für eine konstant gute Raumluft sorgt die Lüftungsanlage und die Klimaanlage im Sommer für eine angenehme Innentemperatur sowie der Kaminofen im Winter für mollige Wärme.
Zu Ihrer Sicherheit und zur Beruhigung ist eine bis ins Detail durchdachte Alarmanlage installiert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung. Diese Einheit wird aktuell als Büro und Fitnessbereich genutzt. Durch den separaten Eingang können Sie diesen Bereich auch gut gewerblich nutzen.
In dieser Ebene befindet sich außerdem die Heizung und der Keller. Eine neue Heizungsanlage ist bereits vorhanden.
Der Eingang für den oberen Bereich und die baulich integrierte Garage sind auf der gleichen Ebene.
Über das helle, moderne Treppenhaus kommt man in die obere Etage, den großzügigen Wohnbereich. Dieser besteht aus dem geräumigen, hellen Wohn-/Esszimmer, der Küche, einem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Alle Räume haben einen Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoß, das Sie über die innenliegende, baulich kaschierte Treppe erreichen, ist ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Bad und ein weiteres Bad im Flur. Von den Zimmern kommen Sie auf den Balkon, der sich über die komplette Rückseite des Hauses erstreckt.
Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die Badeinrichtungen sowie verschiedene Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.
Der große, sehr schöne, eingewachsene und liebevoll gestaltete Garten, der teilweise mit Gabionen eingefriedet ist, lädt im Sommer zum Verweilen ein. Ob Sie nach Feierabend einen Kaffee auf der Terrasse geniessen, oder beim Grillen den Tag ausklingen lassen, hier ist Entspannung garantiert und die ganze Familie kommt auf ihre Kosten.
Mit der Poolanlage, das absolute Highlight des Objektes, haben Sie einen Wellnessbereich im eigenen Garten.

Wie Sie dem Kennwert (Energieausweis) entnehmen können halten sich die Heizkosten für ein Objekt in dieser Größenordnung in Grenzen.