Einfamilienhaus zum kaufen in Schmalfeld

Hier entsteht im Frühjahr 2024 ein attraktiv gelegenes, kleines Baugebiet mit schön aufgeteilten und
großzügigen Grundstücken. Ohne Bauzeitbindung! Ohne Bauträgerbindung, völlig flexibel nach Ihren
Wünschen.
Auf Grundstücksflächen von ca. 680 bis 1183 m2 können Einfamilienhäuser und Doppelhäuser jeglicher
Bauart errichtet werden.
Egal ob Sie einen altersgerechten Bungalow, ein klassisches Familienhaus, eine elegante Stadtvilla oder
ein ganz individuelles Haus bauen möchten, der B-Plan lässt viele Varianten zu.
Angenehm ist auch die durchdachte Aufteilung und Ausrichtung der Grundstücke.
Die Erschließung umfasst:
Abwasser, Wasser, Strom, Fernwärme, sowie Telekom Breitband (schnelles Internet und Telefon).
Regenwasser ist auf dem eigenen Grundstück zu entwässern.
Besonders hervorzuheben ist die lokale Fernwärme-Versorgung, diese macht Sie unabhängig von den
turbulenten Gas oder Ölpreisen. Zudem ist der betriebsfertige Anschluss bis in Ihren HWR völlig
kostenfrei! Somit sparen Sie beim Bau Ihres Hauses z.B. die Anschaffung einer teuren Wärmepumpe.
Je nach Größe, Lage und Zuschnitt des Grundstücks beginnt der Quadratmeterpreis ab 175,- e.
Im Kaufpreis ist die gesamte Erschließung des Baufeldes und die Grundstücksvermessung bereits
enthalten.
Die wichtigsten Festsetzungen des B-Plans sind:
- Offene Bauweise, Einzelhaus und Doppelhausbebauung möglich.
- Doppelhausbebauung nur auf Grundstücken min. 800 m² Gesamtfläche
- GRZ 0,25 und Firsthöhe 8,5 m ü. NN (zwei Vollgeschosse möglich)
- Flach bedachte Nebengebäude sind mit einer Dachbegrünung zu versehen
Für detaillierte Auskünfte und Informationen rufen Sie uns gern an.
Gern versuchen wir auch individuelle Wünsche umzusetzen und sind Ihnen bei der Planung behilflich.