Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

Zentrumsnah in Zülpich: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde in drei Bauabschnitten in den Jahren 1958, 1970 und 1972 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus besteht aus einem Altbau (1958) bmit rund 40qm Wohnfläche und einem 1970 errichteten Anbau mit ca. 123qm. Dieser Anbau ist voll unterkellert. 1972 wurde dann noch eine Garage an den Altbau angebaut. Insgesamt hat die Immobilie damit 163qm Wohnfläche und rund 60qm Nutzfläche.

Die Immobilie ist am Wasser- und Abwasser- sowie Stromnetz angeschlossen. Die Installation eines Glasfaseranschlusses ist in der Immobilienadresse möglich.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnung 1
EG: 2 Zimmer (Wohnküche), 1 Duschbad, Flur Hauseingang

Wohnung 2
EG: Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse
1 OG: 4 Zimmer, 1 Duschbad

Keller und Garage ca 60qm Nutzfläche

Die Immobilie verfügt über einen kleinen rechteckig angelegten Garten der früher zur Selbstversorgung angelegt wurde. Das Grundstück verfügt insgesamt über 436m2 Fläche und ist rechteckig geschnitten.
Die Wohnung 2 (123qm) ist mit Heizkörpern ausgestattet die über eine Gaszentralheizung beheizt werden, die sich im Keller befindet. Wohnung 1 wurde über einen Ölofen beheizt der aber entfernt wurde. Hier ließe sich mit einfachen Mitteln die Heizungsanlage von Wohnung 2 in die Wohnung 1 weiterführen, damit beide Wohnungen somit über eine Zentrale Gasheizung beheizt werden können.
Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte bereitgestellt.
Die Fenster bestehen aus einer Mischung von Kunststoff und Holzfenster die doppelverglast sind und größtenteils über Rolladen verfügen. Einige Fenster sollten ausgetauscht werden.
Die Garage ist linksseitig angebaut und verfügt über einen weiteren Außenstellplatz.
Machen Sie sich selbst ein Bild und fordern sie noch heute Ihr Expose von dieser Immobilie an. Für Vorab-Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns auch gerne telefonisch, oder per Wahtsapp (01713461665) kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben wurden auf Basis von Aussagen des Verkäufers erstellt. Highstreet Immobilien haftet nicht für unrichtige oder fehlende Angaben.
Es wird ein Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.