Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Niederberg

Das freistehende 2FH, in ruhiger, bester Höhenlage in Koblenz-Niederberg, wurde auf einem 892 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt, begleitet von einer wechselvollen Baugeschichte und vielen Modernisierungen und Sanierungen bis 2018.
Viel Platz um das Haus, diverse große Gartenflächen und vielseitige Nutzflächen in den Nebengebäuden, der Scheune, der Werkstatt, dem Speicher, dem Keller und dem Hof zeichnen das Haus aus. Hier ist viel Platz für Handwerk und Hobbys.
Über den großen Hof erreicht man die Garage, alternativ wäre hier noch Platz für 2-3 weitere PKW-Stellflächen.
Links vor der Garage liegt ein versteckter Sitzbereich, der zur Entspannung in Ihrer Freizeit beiträgt oder alternativ als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann.
Vom überdachten Eingang geht es in die Diele, dann rechts in die
ca. 62 m² große EG- bzw. Hochparterrewohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad.
Vom zentralen Flur öffnet sich rechts das 2012 sanierte Tageslichbad, geradeaus eine großzügige Küche mit Essbereich. Im Schlafzimmer liegt ein alter Holzdielenboden.
Links geht es in zwei Räume, ebenfalls mit Parkettböden. Vom zweiten Raum mit bodentiefen Fenstern und einer Fenstertür gelangt man direkt nach draußen in den Garten. Die Ecke lädt zur Gestaltung eines gemütlichen Sitzaußenbereichs ein.
Über eine Holztreppe erreicht man einen kleinen Balkon (Westseite) auf halbem Weg ins 1. OG. Hier findet sich auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Ostbalkon, das 2015 sanierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, der Abstellraum und weitere 3 Zimmer. Unter den derzeitigen Bodenbelägen liegen überall die alten, wunderschönen Holzdielenböden, wie das Photo vom Arbeits,-Kinderzimmer Nr. 1 zeigt.
Den Speicher erreicht man über eine Zugtreppe, den Keller, mit mehreren Räumen, über eine Treppe.
In der Werkstatt, mit gesondertem Zugang über den Hof, (auch mit Dusche, WC und Waschbecken) befindet sich noch ein Lagerraum, der Heizungsraum und der Öltank (Fassungsvermögen 9000 l).
Rechts um das Haus bzw. durch die Erdgeschosswohnung erreicht man die Scheune und den großen Garten mit vielen Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Baugeschichte:
(1919 gebaut; 1944 teilweise ausgebombt, wiederaufgebaut; 1950 Werkstatt, Scheune, Garage; 1960 1. OG neu gebaut, 1970 Einbau Öltank 9000 L.