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Etagenwohnung in Neu-Ulm

Besonders große Wohnung in außergewöhnlichem Haus

89233 Neu-Ulm
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Kaufpreis
696.000 €
Zimmer
6
Fläche
207 m²
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Objekt-ID: 34468329

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Größe: 207.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 696.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.362,32 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist außergewöhnlich schön! Zudem liegt sie in einem besonderen mehrgeschossigen Ensemble, das wegen seiner wie Terrassen übereinanderliegenden Ebenen mit einem Architekturpreis gewürdigt wurde. Das Gebäude ist deshalb in Neu-Ulm auch als „Terrassenhaus Sonnenfächer“ bekannt. Dieser Name ist Programm: Die jeweils obere Ebene ist baulich so zurückgesetzt, dass jede der um die Wohnungen laufenden großen Terrassen nicht überschattet werden. Weil sie zudem - neben einem dazugehörigen Balkon - sehr viel Platz bieten für Pflanzen, lebt man also im Sommer auch draußen wie „im Grünen“.
Der besondere Eindruck des architektonischen Schmuckstücks setzt sich Inneren fort. Die schöne Raumaufteilung der lichtdurchfluteten Zimmer mit ihrer großen Glasfront vor der Terrasse zeigt, dass die Architekten ihr Handwerk verstanden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist überdies so groß, dass Kapitalanleger daraus zwei Einheiten machen könnten. Eine größere und eine kleinere Wohnung, die auch perfekt geschnitten ist und mit ihrem sehr großen Balkon an Sonnentagen ebenfalls ein Leben im Freien ermöglicht.
Überdies liegt im Außenbereich des Hauses ein Pool, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, ebenso wie die Sauna im Keller - noch schöner Wohnen, geht kaum.
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Lage

89233 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.242,36 €/m² in Neu-Ulm.

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